Appartement T4 à Saint-Paul-En-Jarez

Au sein d’une agréable copropriété de 20 lots située à Saint-Paul-En-Jarez, cet appartement T4 de 73.4 m², au 1ᵉʳ étage , offre un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un balcon, un cellier, deux placards, des toilettes indépendantes et une salle de bain. Cette copropriété n’est pas équipée d’ascenseur.

De plus à ce bien vient s’ajouter une cave pour plus de confort.

Chauffage collectif gaz.

Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre un accès rapide aux commerces, à la pharmacie, à la boulangerie, à l’Intermarché ainsi qu’aux autres services du quotidien, accessibles en seulement quelques minutes en voiture. La copropriété est située à la frontière de La Grand-Croix et bénéficie d’un environnement sécurisé grâce à la présence d’une barrière d’accès permettant de contrôler l’entrée dans la résidence et de préserver la tranquillité des occupants…

Le logement se trouve également à seulement 10 minutes en voiture des gares de Saint-Chamond et de Rive-de-Gier, facilitant les déplacements quotidiens. Il est aussi situé à seulement 3 minutes en voiture de l’école primaire Francis-Nicolas, un véritable atout pour les familles.

Enfin, un arrêt de la ligne de bus M5 est accessible en 6 à 7 minutes à pied depuis la copropriété. Cette ligne relie Saint-Étienne à Rive-de-Gier, en desservant notamment le secteur de La Bachasse ainsi que le collège Charles Exbrayat.

Charges trimestrielles : 584.24 € comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des locaux, syndic..).
Taxe foncière 2025 : 570 € et TEOM de 176 €

¤ Frais de notaire réduits (3 240€ au lieu de 8 500€)
¤ Sans frais d’agence

Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L’offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite.

Contact : 06 59 88 67 87

Priorité pour les locataires du parc social du département et gardiens d’immeubles jusqu’au  01/09/2026.

Cette vente répond aux articles L443-7 et L443-11 du Code de la Construction et de l’Habitat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr