Appartement 3 pièces à Montbrison

Au sein d’une agréable copropriété de 20 lots située à Montbrison, cet appartement 3 pièces de 62.5 m², au 1ᵉʳ étage , offre un séjour fermé avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, deux placards, des toilettes indépendantes et une salle d’eau.

De plus à ce bien vient s’ajouter une cave.

Chauffage collectif gaz.

Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des transports. Un emplacement pratique et idéal au quotidien.

Les copropriétaires ont décidé de réaliser un audit énergétique afin d’identifier d’éventuels travaux à effectuer au sein de la copropriété, dans le but d’améliorer la performance énergétique du bâtiment et ainsi de réduire les dépenses de charges.

Les travaux envisagés pourraient notamment comprendre :
-L’isolation des façades par l’extérieur;
-L’isolation de la toiture;
-Le remplacement des fenêtres par des fenêtres à double vitrage performantes;
-Le remplacement des portes palières des appartements;
-Le remplacement de la VMC.

Ces travaux ont pour objectif d’améliorer la performance énergétique globale de la copropriété et de permettre, à terme, une réduction des consommations d’énergie et des charges.

Charges trimestrielles : 559.09 € comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des locaux, syndic..).

Taxe foncière 2026 : 422 € et TEOM de 175 €

¤ Frais de notaire réduits (3 240 € au lieu de 8 500 €)
¤ Sans frais d’agence

Le logement peut être visité du lundi au mercredi sur rendez-vous.

L’offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite.

Chargé des ventes :

Amine MOUJANE

a.moujane@synergie-habitat.fr

06-59-88-67-87

Cette vente répond aux articles L443-7 et L443-11 du Code de la Construction et de l’Habitat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr