Appartement 3 pièces à Montbrison

Au sein d’une agréable copropriété de 20 lots située à Montbrison, cet appartement 3 pièces de 62.5 m², au 1ᵉʳ étage , offre un séjour fermé avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, deux placards, des toilettes indépendantes et une salle d’eau.

De plus à ce bien vient s’ajouter une cave.

Chauffage collectif gaz.

Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie et commerces accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, et la gare de Montbrison se trouve à environ 5 minutes en voiture. Un emplacement pratique et idéal au quotidien.

Les copropriétaires ont décidé de réaliser un audit énergétique afin d’identifier d’éventuels travaux à effectuer au sein de la copropriété, dans le but d’améliorer la performance énergétique du bâtiment et ainsi de réduire les dépenses de charges.

Les travaux envisagés pourraient notamment comprendre :
-L’isolation des façades par l’extérieur;
-L’isolation de la toiture;
-Le remplacement des fenêtres par des fenêtres à double vitrage performantes;
-Le remplacement des portes palières des appartements;
-Le remplacement de la VMC.

Ces travaux ont pour objectif d’améliorer la performance énergétique globale de la copropriété et de permettre, à terme, une réduction des consommations d’énergie et des charges.

Charges trimestrielles : 559.09 € comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des locaux, syndic..).

Fond de travaux : 750.7 €
Taxe foncière 2026 : 422 € et TEOM de 175 €

¤ Frais de notaire réduits (3 240 € au lieu de 8 500 €)
¤ Sans frais d’agence

Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L’offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite.

Chargé des ventes :

Amine MOUJANE

a.moujane@synergie-habitat.fr

06-59-88-67-87

Priorité pour les locataires du parc social du département et gardiens d’immeubles jusqu’au  26 octobre 2026.

Cette vente répond aux articles L443-7 et L443-11 du Code de la Construction et de l’Habitat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr